במידה והחלטתם לקנות דירה חדשה מקבלן, יש כמה דברים שחשוב לדעת.
מהו חוק מכר הדירות? מה היא שנת הבדק? מתי מומלץ להזמין בדק בית?
מהו חוק מכר הדירות? מה היא שנת הבדק? מתי מומלץ להזמין בדק בית?
חוק מכר הדירות
בישראל קיים חוק מכר הדירות. חוק זה נחקק במטרה להגן על רוכשי הדירות ולהגדיר את זכויותיהם של רוכשי הדירות. במסגרת החוק משנת 1973 הוגדר כי גורם המוכר דירה אמור לציין את הליקויים בה, ולעדכן בכך את הקונה. אי ידוע הקונה בליקויים היא עבירה ועילה לתביעה. מטרת החוק היא לוודא כי האחריות על הליקויים מוטלת על המוכר, ולהגן על הקונה.תקופת בדק
חוק המכר קובע תקופת בדק. תקופה בה מוטלת על הקבלן אחריות על טיב הבניה. תקפות הבדק תמשך שנה מיום קניית הדירה ועד שבע שנים, בהתאם לסעיפים ספציפים. בתקופת הבדק מחוייב הקבלן בתיקון הליקויים שנמצאו במסגרת תהליך בדק בית.
בדק בית
בדק בית היא בדיקה מקצועית הנעשית במטרה לאתר ליקויי בניה, בעיות רטיבות, ריצוף, איטום, הביקורת נעשית על ידי גורם מקצועי הנדסי, ובעקבותיה מקבל הקונה דוח המלצות - דוח בדק בית. במידה ורכשת בית מקבלן מומלץ להזמין שירות בדק בית במהלך תקופת הבדק, כך ניתן יהיה לדרוש מהקבלן את תיקון הליקויים וביצוע השינויים הנדרשים.
