ככה צריך להראות חדר שירותים חדש?

ככה צריך להראות חדש שירותים חדש?

יועץ ביקורת מבנים שעשה לדירה שלי בדיקת בדק בית הכין דוח ליקויי בניה לא קטן.
מרוב שיש שם דיי הרבה ליקויים אתחיל דווקא אם משהו קטן אך מעצבן למדיי - חדר השירותים.
אמנם יש עיצוב נחמד בחדר האמבטיה והשירותים, פרופילים דקורטיביים בקירות, קרמיקה לא מהזולות ,כלים סניטריים פסדר (לא משהו) .לכאורה עם כל הפרופילים ,פנלים, רצפות וכו' היה יכול להיות דווקא חדר אבטיה מעוצב אבל...
דווקא בגימור האינסטלציה יועץ ביקורת המבנים העלה בפני את העובדה שצינור הביוב לא מחופה עם קרמיקה.

האם זה ליקוי בניה שאלתי ?
לא בצורה הקלאסית השיב המהנדס אך לפי כללי ה good practice הקבלן היה צריך לחפות ולפי פסקי דין בתחום בדק בית תביעות כאלו זכו.

דלתות פלדה של דור דיזיין

דלתות פלדה של דור דיזיין

אם תשאלו אותי, בחורה שחיה בגפה בתל אביב מה מעניק לי ביטחון אענה לכם כמובן שאין כמו הבית שלי.
בבית אני מרגישה הכי מוגנת,הרבה יותר מלצעוד ברחוב ,לבלות במקומות הבילוי בתל אביב ובמיוחד בימים טרופים אלו.
יש לי בדירה דלת כניסה מפלדה, חלונות עם סורגים וגם ככה הדירה בקומה שלישית אז מרגיש לי בטוח יותר מפריצות.
דלתות פלדה הן כמובן פריט הכרחי כשמדובר בהגנה על הדירה מפני גנבים ופריצות.
אני בחרתי בדלת כניסה של דור דיזיין שכן לצד החשיבות של דלתות פלדה לשמירה מפני גנבים חשובה לי גם האסטטיקה דלתות פלדה של דור דיזיין הן מעוצבות למדיי ולעיתים אפשר לשכוח שמתחת לציפוי אלומיניום מט האדום ישנה דלת פלדה.

רעיון נהדר לעיצוב חדרים

רעיון נהדר לעיצוב חדרים

החלטתי על רעיון מדליק לעיצוב החדרים בבית שלי - 
בחדר העבודה, צבעתי קיר בצבע בז' והבלטתי אותו משאר חדרי הבית.
כשצובעים קירות לא באותו צבע צריך מאוד להזהר כי קל לחרוב מהחיבור בין שני הצבעים בעיקר עם מדובר בקיר או תקרה בצבע לבן. אז הפתרון הסופר יצירתי שגם מוסיף לעיצוב המון זה שימוש עם פרופילים דקורטיביים.
פרופילים דקורטיביים יכולים להיות עסק זול יחסית עם משתמשים בפרופילים דקורטיביים מפוליסטירן (שזה למעשה קלקר דחוס). למען האמת בחיים לא תבחינו ממה עשויים קרניזים אלו אבל מה שבטוח שאם תראו את התוצאה מאוד תתלהבו.

שידרוגים לדירה בתקציב נמוך

שידרוגים לדירה בתקציב נמוך

את הדירה החדשה אני מתכננת לעצב מתקציבי הצנוע.
רכשתי מ"איקאה" רהיטים יפים וצבעוניים ואני מתכננת משחקי צבע בקירות בשילוב עם פרופילים דקורטיביים באמצע הקיר או כפי שקוראים להם פסי הפרדה. בעזרת פרופילים אלו אצבע את הקיר בשני גוונים - אחד מתחת לפרופיל וצבע נוסף ,קונטרסטי מעל הקרניז בצבע שמנת. את הפרופילים אני רוכשת בחברת דקור סטאר.
בנוסף לפרופילים הדקורטיביים ,לא יכולתי להתאפק מלהשתולל עם דלתות פנים במגוון צבעים משוגעים.
אמנם דלת הכניסה תהיה סטנדרטית מהקבלן אבל בתוך הבית מאוד רציתי דלת אדומה לחדר השינה שלי ,דלת עם חרכי אור מיוחדים לאמבטיה. דלת זו תהיה בצבע שמנת ועוד דלתות בצהוב, ירוק ושחור.
הקפדתי לרכוש דלתות פנים איכותיות שכן בשונה מ דלתות כניסה שבהן ברור שהן צריכות להיות מחברה אמינה ועשויות פלדה ,בדלתות פנים קל להתפתות לרכוש דלתות זולות ואז מקבלים דלתות שמהר מאוד מתנפחות, מאבדות צורה וכמובן חלולות.
בבית שלי אמנם אני משקיעה בעיצוב בתקציב צנוע אך מקפידה שיהיה עליז,מרענן ופונקציונלי .זה אומר חברות טובות,חומרים איכותיים של דלתות פנים, פרופילים דקורטיביים, מטבח והלבשת הבית וכמובן טאץ אישי שלי. 

דלת פנים אדומה - הכי יפה!

שני הפסים באמצע הדלת הם חרכי אור

,נפלא לשירותים

למה חשוב לעשות בדק בית

 מדוע חשוב לעשות בדיקה לדירה החדשה

האם כשאני קונה דירה מקבלן בעל שם בפרוייקט יוקרתי בתל אביב אקבל דירה איכותית כמו שהקבלן מבטיח בפרוספטים שלו?
מסתבר שלא בהכרח :(
מנתונים שלקחתי מאתר ארד בדק בית לגבי למה חשוב לעשות בדק בית נאמר שקרוב ל 30% מהדירות החדשות יסבלו מבעיות רטיבות!
ושהתיקונים שימצאו בדירות בפרוייקטים איכותיים ינועו בין 20000- 40000 שח לדירה!
אם זה לא נחשב עבורכם ל"כסף קטן" ,שווה להשקיע בבדיקת ביקורת מבנים לדירה שעולה כ 1500 שח שכן אם לא נמצאים ליקויים של 10000 שח ויותר לא משלמים על השירות! 

איך לבחור דלת כניסה ייחודית

אם גם אתם רוצים כמוני שדלת הכניסה שלכם תבלוט בשכונה ושבדומה לבגד מעצבים גם הדלת שלכם לא תהיה על כל דירה רביעית ברחוב לכו על דלתות כניסה של דור דיזיין.
חברת דור דיזיין מתאפיינת במגוון דגמים עצום, כזה שאין לאחרים וכן דגמים שהיא מעצבת לכם באופן בלעדי בשל יכולות המפעל להכין את כל פס הייצור של הדלת במפעל שלה. כלומר - גם להכין את הדלת, גם את הפירזול, גם את הציורים על הזכוכית, הויטראז' והנפחות.
אפשר לבקש דוגמאות אישיות או להנות ממגוון כמעט בלתי מוגבל של דגמי דלתות כניסה.
כך הסיכוי שתראו את הדלת כניסה שלכם אצל אחד השכנים באיזור נמוך כלומר תקבלו דלת כניסה מקורית וייחודית לכם.

ליקויי בנייה בדירות מקבלן

אין דבר מרגש יותר מקניה של דירה חדשה. אחרי כל הזמן שחיכיתם, הכסף שחסכתם, ועד שהחלטתם איפה אתם רוצים לגור, ומצאתם פרויקט בבניה. אחת הציפיות של רוכשי דירות מקבלן היא  לקבל דירה חדשה, תקינה, ללא ליקויים, פגמים או תקלות. בפועל הדבר רחוק מהמציאות. רטיבות בתקרה, בעיות ריצוף, סדקים ושלל ליקויי בנייה נוספים מתגלים בעת רכישת דירה מקבלן. רוכשי דירות מוצאים את עצמם מתוסכלים ולא יודעים כיצד להתמודד. אז מדוע זה קורה? והאם ניתן להימנע מעוגמת נפש?

הגורמים לליקוי הבניה

חוסר בפיקוח - אחת הבעיות הנפוצות בענף הבניה היא חוסר בפיקוח. היעדר פיקוח על הקבלנים ועל הפועלים מאפשרת עבודה שאינה מקצועית, אשר יוצרת ליקויים. עבודת הבניה נעשית בצורה חובבנית, דבר אשר היה יכול להימנע כבר בשלב הבניה, לו רק הדברים היו נבדקים.

אינטגרציה לקויה- גורם נוסף לכך שהסיכוי שלא יהיו ליקויים בדירה חדשה מקבלן שואף לאפס, טמונה מורכבות הכרוכה בבניה של דירה. בניית דירה חדשה היא פרוייקט מורכב ביוצת, אשר נכללים בו עשרות בעלי מקצוע שונים. נדרשת עבודת ניהול, תאום, בקרה, בין כמות גדולה מאוד של משימות וגורמים. גם קבלן מנהל עבודה מקצועי ומיומן ככול שיהיה יתקשה בביצוע תאום מושלם ללא ליקויים. קבלנים אינם ששים לתקן ליקויים המתגלים בשלבים מאוחרים יותר, גם אם מדובר בתקופה בה הם מחויבים לעשות זאת.

כיצד ניתן לצמצם נזקים?

אחת האפשרויות המקלות מאוד להתמודד עם קבלנים, היא להזמין שירות בדק בית טרום מסירת המפתח. בדיקת בדק בית כוללת בדיקות של מהנדס מוסמך, אשר מכין עבור הדיירים דוח ליקויים. דוח הליקויים הנמסר כפרוטוקול ראשוני בטרם מסירה, כאשר הקבלן והפועלים עדין במתחם הבניה, יזרז את ביצוע הליקויים. בדיקת בדק בית היא חובה גם לפני קניית דירה מקבלן. בדיקה בעלות של 1500 ש"ח אשר יכולה לחסוך תיקוין ליקויים בעלות של עשרות אלפי שקלים.